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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$570M

Teusaquillo, Bogota

San Luis

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Características

Área
53 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$11M
Barrio
San Luis

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

¡Invierte o vive en una de las zonas con mayor valorización de Bogotá! Moderno apartamento de 53 m² en venta, ubicado en un quinto piso con ascensor, en el tradicional sector de Galerías, Teusaquillo. Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, parqueadero privado, cocina integrada, zona de lavandería y una espectacular vista panorámica. Además, dispone de prácticos muebles de almacenamiento en el baño y las habitaciones, optimizando cada espacio. El edificio ofrece gimnasio y salón comunal, ideales para disfrutar de un estilo de vida cómodo y funcional. Su excelente ubicación, a pocos minutos del Estadio El Campín y el Movistar Arena, brinda fácil acceso a vías principales, transporte público, universidades, comercio, restaurantes y una amplia oferta de entretenimiento. Valor de venta: $570.000.000 | Administración: $450.000. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más estratégicas de la ciudad! 000370

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$519,2 millones
Rango razonable
$477 millones – $562,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.796.329; área 53 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+46% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+51.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $620 millones55 m² · 2 hab · Gran America · $11,3 millones/m²
  • $580 millones55 m² · 2 hab · Los Cedritos · $10,5 millones/m²
  • $487 millones52 m² · 1 hab · Quesada · $9,4 millones/m²
  • $380 millones56.65 m² · 2 hab · El Triunfo De Las Americas · $6,7 millones/m²
  • $450 millones41.5 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $10,8 millones/m²
  • $450 millones50.6 m² · 2 hab · Bosque Calderon · $8,9 millones/m²
  • $440 millones48.7 m² · 1 hab · A.S.D. · $9 millones/m²
  • $450 millones44 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,2 millones/m²