Ciencuadras1 / 14$570M
Teusaquillo, Bogota
San Luis
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- San Luis
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
¡Invierte o vive en una de las zonas con mayor valorización de Bogotá! Moderno apartamento de 53 m² en venta, ubicado en un quinto piso con ascensor, en el tradicional sector de Galerías, Teusaquillo. Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, parqueadero privado, cocina integrada, zona de lavandería y una espectacular vista panorámica. Además, dispone de prácticos muebles de almacenamiento en el baño y las habitaciones, optimizando cada espacio. El edificio ofrece gimnasio y salón comunal, ideales para disfrutar de un estilo de vida cómodo y funcional. Su excelente ubicación, a pocos minutos del Estadio El Campín y el Movistar Arena, brinda fácil acceso a vías principales, transporte público, universidades, comercio, restaurantes y una amplia oferta de entretenimiento. Valor de venta: $570.000.000 | Administración: $450.000. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más estratégicas de la ciudad! 000370
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $519,2 millones
- Rango razonable
- $477 millones – $562,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.796.329; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+46% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+51.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones55 m² · 2 hab · Gran America · $11,3 millones/m²
- $580 millones55 m² · 2 hab · Los Cedritos · $10,5 millones/m²
- $487 millones52 m² · 1 hab · Quesada · $9,4 millones/m²
- $380 millones56.65 m² · 2 hab · El Triunfo De Las Americas · $6,7 millones/m²
- $450 millones41.5 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $10,8 millones/m²
- $450 millones50.6 m² · 2 hab · Bosque Calderon · $8,9 millones/m²
- $440 millones48.7 m² · 1 hab · A.S.D. · $9 millones/m²
- $450 millones44 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,2 millones/m²