Ciencuadras1 / 14$380M
Kennedy, Bogota
El Triunfo De Las Americas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56.65 m²
- Área privada
- 50.35 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $268.300
- Barrio
- El Triunfo De Las Americas
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
CODIGO: 9135FR090 Te presentamos este moderno y acogedor apartamento ubicado en Bogotá D.C., Con un área de terreno y construida de 56.65 M2 y un área privada de 50.35 M2, Las zonas comunes son un importante aspecto a la hora de elegir un apartamento y este inmueble no se queda atrás. Cuenta con clósets en perfecto estado, una moderna cocina integral, gas domiciliario y una zona de lavandería para facilitar tus tareas diarias. De igual manera, el piso laminado. El edificio también ofrece una amplia área social para convivir con tus vecinos, un ascensor para facilitar el acceso a tu apartamento y un circuito cerrado de TV para tu seguridad. Además, su ubicación privilegiada te permitirá estar cerca de centros comerciales, colegios, universidades y gimnasios para cubrir todas tus necesidades. Y si tienes vehículo, no te preocupes, ya que cuenta con un garaje para tu comodidad y parqueadero para visitantes. Además, el edificio cuenta con amenidades que incluyen una refrescante piscina, una moderna portería/recepción y un acogedor salón comunal, perfecto para organizar tus eventos. Y para protegerte a ti y a tu familia, el edificio cuenta con vigilancia y acceso para discapacitados. Por si fuera poco, también cuenta con un área infantil y zonas deportivas para que los más pequeños de la casa puedan jugar y divertirse no esperes más para contactarnos y agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388,1 millones
- Rango razonable
- $349,1 millones – $418,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.851.369; área 56.65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+19.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones56 m² · 3 hab · Campo Alegre · $8,6 millones/m²
- $400 millones59 m² · 3 hab · Bavaria · $6,8 millones/m²
- $330 millones52 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,3 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $355 millones49 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $7,2 millones/m²
- $485 millones62 m² · 3 hab · Nuestra Senora De La Paz · $7,8 millones/m²
- $376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
- $360 millones52 m² · 2 hab · El Tintal · $6,9 millones/m²