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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$620M

Teusaquillo, Bogota

Gran America

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$11M
Administración
$365.000
Barrio
Gran America

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

En una excelente ubicación en Bogotá, con dos troncales de Transmi. (26 y NQS) a pocos pasos, el apto en construcción, piso 19, para entrega oct-dic 2026, en la torre sur del conjunto GRAN CENTRO, cuenta con una habitación principal, una sencilla, dos baños, parqueadero propio, en edificio diseñado para vivir en comunidad por sus comodidades (amenities): Primer Piso: sala de espera, soWorking, sooking lounge, savanderia, set spa, GYM, Jardín interior, coffee work, zona comercial exterior: en la terraza: parque infantil, mirador, BBQ, terraza bar, tardines, tona contemplativa, tona de yoga y ejercicio pasivo, game zone.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$537 millones
Rango razonable
$512,4 millones – $592,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.763.749; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+53% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+59.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó