$615M

Fontibon, Bogota

Montevideo

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Características

Área: 64.55 m²
Área privada: 68.1 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Precio/m²: $10M
Administración: $311.800
Barrio: Montevideo

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

¡Asegura la inversión más inteligente del año y estrena un estilo de vida superior en el corredor de mayor proyección de Bogotá! Este espectacular apartamento, completamente nuevo, recién entregado por la constructora y bañado en luz natural, te entrega confort absoluto con balcón privado, parqueadero cubierto y depósito, dentro de un moderno complejo residencial diseñado para el bienestar integral (Club house): piscina, gimnasio, canchas deportivas y zonas de entretenimiento exclusivas. Su ubicación en Montevideo es inmejorable: a solo 10 minutos del Aeropuerto El Dorado, con salida directa a la Calle 26, Avenida Boyacá, Carrera 68 y la red de TransMilenio, rodeado de los principales centros comerciales, clínicas y universidades de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $588,5 millones
Rango razonable: $545,9 millones – $603,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.117.135; área 64.55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+47.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+34.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones63 m² · 2 hab · La Esperanza Norte · $11,7 millones/m²
$550 millones61 m² · 2 hab · Ferrocaja · $9 millones/m²
$660 millones71 m² · 2 hab · Modelia Occidental · $9,3 millones/m²
$425 millones61 m² · 3 hab · Villemar Fontibon · $7 millones/m²
$660 millones71.6 m² · 3 hab · Montevideo · $9,2 millones/m²
$440 millones57 m² · 3 hab · Modelia · $7,7 millones/m²
$570 millones60 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Occidental · $9,5 millones/m²
$566 millones65.04 m² · 2 hab · Casa Blanca · $8,7 millones/m²