Ciencuadras1 / 19$660M
Fontibon, Bogota
Montevideo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71.6 m²
- Área privada
- 71.6 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $312.000
- Barrio
- Montevideo
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
Descripción
SE VENDE espectacular apartamento para ESTRENAR sector de Montevideo piso 19, totalmente remodelado, balcón, 3 habitaciones, 2 baños, parqueadero CUBIERTO y deposito, excelente vista panorámica de la ciudad, conjunto club house, piscina, gym, salón de juegos, cerca de centros comerciales, parques, con excelentes vías de acceso como la Av. 68, Av. Boyacá, Av. Américas y calle 13, seguridad 247 . Mas información contactar al [dato de contacto removido] o al correo [dato de contacto removido]. El equipo de inmobiliaria Bogotá está comprometido en brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento que se unen a nuestra comunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590,8 millones
- Rango razonable
- $520,3 millones – $658,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.251.541; área 71.6 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+42.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $710 millones73 m² · 3 hab · Montevideo · $9,7 millones/m²
- $440 millones57 m² · 3 hab · Modelia · $7,7 millones/m²
- $650 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Occidental · $8,8 millones/m²
- $740 millones63 m² · 2 hab · La Esperanza Norte · $11,7 millones/m²
- $530 millones81 m² · 3 hab · El Tintal A.S.D. · $6,5 millones/m²
- $495 millones73 m² · 3 hab · El Dorado · $6,8 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
- $550 millones61 m² · 2 hab · Ferrocaja · $9 millones/m²