Ciencuadras1 / 18$650M
Fontibon, Bogota
Ciudad Salitre Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 29 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $416.300
- Barrio
- Ciudad Salitre Occidental
Descripción
Cuidad Salitre occidental, apartamento 6 piso vista exterior, ascensor intermedio, estupenda luz natural muy iluminado y calientico, sala comedor con chimenea tradicional, tres alcobas, zona de estudio, dos garajes cubiertos independientes, estupenda ubicación central y vías de acceso, transporte publico por la avenida el Dorado, avenida la esperanza, carrera sesenta y ocho, avenida Boyacá, desplazmiento rapido al Aeropueto Internacional el Dorado y a la terminal de trasportes, sector tranquilo y residencial, a unos pasos de Maloka, a centros comerciales como plaza claro, salitre plaza, gran estación, con acceso rápido a importantes parques como Simón Bolívar, centro de alto rendimiento, parque de los artesanos, Biblioteca y parque Virgilio Barco, cerca al sector empresarial de multinacionales, hoteles, restaurantes, clinicas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $626,7 millones
- Rango razonable
- $507,7 millones – $691,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.468.588; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+35.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones81 m² · 3 hab · El Tintal A.S.D. · $6,5 millones/m²
- $440 millones57 m² · 3 hab · Modelia · $7,7 millones/m²
- $660 millones71.6 m² · 3 hab · Montevideo · $9,2 millones/m²
- $660 millones71 m² · 2 hab · Modelia Occidental · $9,3 millones/m²
- $425 millones61 m² · 3 hab · Villemar Fontibon · $7 millones/m²
- $570 millones60 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Occidental · $9,5 millones/m²
- $710 millones73 m² · 3 hab · Montevideo · $9,7 millones/m²
- $489,5 millones75 m² · 3 hab · Versalles · $6,5 millones/m²