$530M

Fontibon, Bogota

El Tintal A.S.D.

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Características

Área: 81 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Antigüedad: 10 años
Precio/m²: $7M
Barrio: El Tintal A.S.D.

Amenidades

ascensor
balcon

Descripción

APARTAMENTO ESQUINERO EN VENTA - TORRES DE CAPELLANIA Código. nueve nueve cuatro nueve cinco cinco dos . Apartamento Esquinero de 81 m², ubicado en el piso 11 (con acceso por ascensor), con excelente iluminación natural y agradable vista. Cuenta con: 3 habitaciones (con closets), 2 baños (divisiones de vidrio), sala comedor, cocina integral y zona de lavanderia. Parqueadero Doble Cubierto y Depósito. El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes como cancha de squash, zonas húmedas, gimnasio, parque infantil, salón comunal, amplias zonas verdes, canchas deportivas, área BBQ y vigilancia privada 24 horas, ideal para disfrutar en familia. Está libre de todo gravamen, 30% de la cuota inicial, contamos con bancos aliados para la financiación, facilitando el proceso de compra. Aprovecha esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y recibir asesoría personalizada en el proceso de financiación. BC3

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $637,9 millones
Rango razonable: $509,1 millones – $748,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.875.498; área 81 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+1.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-7.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Occidental · $8,8 millones/m²
$425 millones61 m² · 3 hab · Villemar Fontibon · $7 millones/m²
$370 millones70 m² · 3 hab · Belen · $5,3 millones/m²
$660 millones71.6 m² · 3 hab · Montevideo · $9,2 millones/m²
$360 millones61 m² · 3 hab · Boston · $5,9 millones/m²
$660 millones71 m² · 2 hab · Modelia Occidental · $9,3 millones/m²
$640 millones99.8 m² · 3 hab · La Esperanza · $6,4 millones/m²
$570 millones60 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Occidental · $9,5 millones/m²