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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$550M

Fontibon, Bogota

Ferrocaja

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Características

Área
61 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$262.592
Barrio
Ferrocaja

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - STEEL 22 Código. uno cero cero seis cuatro cero cero nueve . Apartamento de 62 m², ubicado en el piso 9 (con acceso por ascensor y escaleras), con vista interior y gran iluminación natural. Cuenta con: 2 habitaciones (con closets), 2 baños (con divisiones de vidrio), sala comedor, balcón, cocina integral y zona de lavandería independiente. Piso laminado en habitaciones y zona social, y piso cerámico en cocina y baños. Parqueadero propio cubierto y Depósito. Valor: $ 550.000.000 Administración: $ 262.592 El conjunto residencial ofrece teatrino, jacuzzi, salón de juegos, espacios de coworking, gimnasio, BBQ, zona para mascotas y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a importantes vías de la ciudad, centros comerciales, supermercados, instituciones educativas y transporte público, facilitando la movilidad y el desarrollo de las actividades diarias. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen y listo para proceso de venta. Se reciben créditos de todos los bancos. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector de alta valorización. Contáctenos hoy mismo y agende su visita para conocer este espectacular apartamento. H3

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$423,7 millones
Rango razonable
$359,6 millones – $584,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.945.145; área 61 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+39.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+27.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 29.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó