Ciencuadras1 / 21$710M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $440.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- balcon
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO EN SALITRE ORIENTAL QUINTA PAREDES PARA ESTRENAR Se ofrece en venta hermoso apartaestamento, iluminado en buen sector, el inmueble cuenta con: 2 habitaciones la principal cuenta con walking closet y terraza 2 baño completamente equipado Sala y comedor Cocina integral Zona de lavandería Ubicado en zona tranquila y de fácil acceso, cerca de supermercados, AV la esperanza, calle 26, Carrera 50.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $589,5 millones
- Rango razonable
- $527,3 millones – $722,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.508.197; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+61.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $566 millones65.04 m² · 2 hab · Casa Blanca · $8,7 millones/m²
- $505 millones66 m² · 2 hab · Las Nieves · $7,7 millones/m²
- $740 millones63 m² · 2 hab · La Esperanza Norte · $11,7 millones/m²
- $830 millones62.9 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $13,2 millones/m²
- $550 millones61 m² · 2 hab · Ferrocaja · $9 millones/m²
- $720 millones62 m² · 1 hab · Bogota · $11,6 millones/m²
- $530 millones67 m² · 2 hab · Los Cedritos · $7,9 millones/m²
- $630 millones63 m² · 2 hab · San Miguel · $10 millones/m²