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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$450M

Suba, Bogota

Prado Veraniego

Resumen inteligente

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$350.000
Barrio
Prado Veraniego

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

[VEN] ID HOUM: 175355 Lindo apartamento para estrenar, ubicado sobre la autopista norte cerca a estación de Transmilenio de Alcalá, piso 16 vista exterior muy iluminado con balcón y excelentes acabados. Tiene 2 puertas de ingreso totalmente independientes, el primer apartamento tiene sala-comedor, balcón, baño y alcoba y el otro espacio que tiene una segunda alcoba se convierte en un apartaestudio de un solo ambiente con espacio para la alcoba con su baño y puerta de entrada, ideal si lo quieres alquilar para rentas cortas. Tiene un parqueadero y depósito. EL edificio tiene en sus zonas comunes, un Rooftop con BBQ, gimnasio al aire libre, zona de TRX, juegos infantiles. Lavandería comunal, Coworking, Sala Business, Lobby tipo Hotel. Sus vías de acceso autopista norte, Calle 134, cerca a Transmilenio estación Alcalá, Centros comerciales como San Rafael, Portoalegre, Calle 138, Parque Colina y al frente cruzando la estación de Alcalá el comercio de Cedritos y la AV 19. En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Prado Veraniego, con una superficie construida de 44.00 m² y superficie total de 44.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2025 • Cuarto de lavado • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Ascensor • Zona de juegos • Lavandería • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$340,5 millones
Rango razonable
$302,3 millones – $378,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.737.566; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+58.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+44.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 32.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó