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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Teusaquillo, Bogota

Teusaquillo

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Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$4M
Administración
$400.000
Barrio
Teusaquillo

Descripción

En el corazón de Bogotá, en la vibrante zona de Armenia-Teusaquillo, se encuentra un apartamento que ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un espacio que combine funcionalidad y ubicación estratégica. Con un área de 71 m², este inmueble construido en 1980 se presenta como una opción ideal para aquellos que desean establecer un hogar en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Su estrato 3 permite acceder a un entorno accesible y con una comunidad activa, lo que potencia su atractivo tanto para residentes como para emprendedores interesados en el desarrollo de proyectos comerciales. La cercanía a vías principales y la facilidad de transporte público aseguran un flujo constante de clientes, convirtiendo este apartamento en un punto de partida ideal para diversas iniciativas comerciales. Imagina las posibilidades que ofrece este espacio, donde cada rincón puede transformarse en una experiencia única. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una oportunidad

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11% vs. lo esperado

Precio esperado
$337,2 millones
Rango razonable
$303,5 millones – $356,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.749.525; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-42.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-40.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó