$355M

Puente Aranda, Bogota

Milenta

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Precio/m²: $6M
Administración: $310.000
Barrio: Milenta

Amenidades

parqueaderos
hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico
balcon

Descripción

ÚNICO EN EL SECTOR – TOTALMENTE REMODELADO Vive o invierte en este espectacular apartamento de 58 m² en el Conjunto Callejón de la Estanzuela, con un diseño moderno, acabados de alta calidad y espacios pensados para el confort. No hay otro igual en la zona. 2 habitaciones con clóset Baño con tina Zona de estudio Sala–comedor con elegante división en madera de diseño contemporáneo Cocina tipo americana totalmente equipada con barra moderna Zona de ropas independiente Parqueadero propio Blackout y persianas instaladas Remodelado completamente, listo para habitar, sin invertir un peso más. Ubicación privilegiada: Av. 68, Av. Primera de Mayo, Av. Américas y Av. 50 A minutos del Centro Comercial Plaza de las Américas. Confort, diseño, valorización y exclusividad en un solo lugar. Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar. Si quieres, también puedo dejarte una versión más comercial (tipo redes) o una más corta para WhatsApp, que suele funcionar muy bien para tus clientes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $346,5 millones
Rango razonable: $299,5 millones – $445,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.973.461; área 58 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(-28% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-13.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$289 millones53 m² · 3 hab · Primavera Occidental · $5,5 millones/m²
$370 millones47 m² · 2 hab · Industrial Centenario · $7,9 millones/m²
$260 millones60 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $4,3 millones/m²
$280 millones53 m² · 2 hab · El Progreso · $5,3 millones/m²
$250 millones52 m² · 2 hab · Villa Elisa · $4,8 millones/m²
$285,7 millones44 m² · 1 hab · Los Ejidos · $6,5 millones/m²
$409 millones43 m² · 1 hab · Autopista Del Sur · $9,5 millones/m²
$366 millones48 m² · 2 hab · Florencia · $7,6 millones/m²