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Apartamento en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$409M

Puente Aranda, Bogota

Autopista Del Sur

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$765
Barrio
Autopista Del Sur

Descripción

Redefinimos la experiencia de compra entregando un negocio en marcha o un hogar listo para ser habitado. 1. Totalmente Amoblados: Apartamentos listos para Vivir u Operar. Cada espacio ha sido decorado con diseño de vanguardia y mobiliario de alta gama, Incluyen electrodomésticos de última generación, para empezar a generar ingresos o mudarse de inmediato. 2. Una Tipología para Cada Visión: Unidades de 39 m², 43 m² y 63 m², optimizadas para una alta rotación y rentabilidad al igual que apartamentos dúplex de 124 m² y 138 m² que combinan amplitud y elegancia y nuestra joya de 204 m² The Epic Penthouse, que redefine el lujo con su espectacular terraza privada con jacuzzi. 3. Ubicación y conectividad Estratégica: A solo 200 metros de la futura línea del Metro y Transmilenio (Av. 68): La ventaja que asegura demanda constante y valorización acelerada. 4. Amenidades Premium: Lobby, Coworking, Gimnasio, Rooftop panorámico. 5. Rentabilidad Real - Modelo de Negocio Sólido: Le mostramos unidades que ya están operando y generando ingresos mensuales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$365,6 millones
Rango razonable
$334,2 millones – $402,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.502.502; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(+11.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+34.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó