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Apartamento en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$342M

Puente Aranda, Bogota

Autopista Del Sur

Resumen inteligente

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Ver en Ciencuadras

Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Autopista Del Sur

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$320,7 millones
Rango razonable
$281,5 millones – $341,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.440.471; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(+5.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+27.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó