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Apartamento en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$375M

Bogota

Samper

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Características

Área
31.94 m²
Área privada
31.94 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$182.000
Barrio
Samper

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Moderno apartamento en exclusivo proyecto Citadinno, una de las mejores zonas de valorización en Bogotá, Ubicado en Centro Internacional- Teusaquillo – excelente acceso a transporte público, universidades, zona financiera y corredores principales viales y a sitios de interés Cultural, Turístico, Gastronómico Características: Área aprox.: 35 m² • 1 habitación – 1 baño • Espacio de estudio • Cocina tipo americano • Zona de lavado • Acabados modernos y excelente iluminación • Listo para habitar Amenidades del conjunto: Lobby tipo hotel, lavandería comunal, gimnasio, zona TRX, solarium, terraza gourmet, coworking, sala de juegos, salón de lectura, zona infantil, pet park, bicicletero y vigilancia 24/7. Planta eléctrica, Parqueaderos de visitantes, vigilancia 24h ? Contáctame para más información o agendar visita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$276,6 millones
Rango razonable
$265,3 millones – $290,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.661.118; área 31.94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+65.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó