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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$258M

Suba, Bogota

Nueva Zelandia

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Características

Área
32 m²
Área privada
32 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$173.000
Barrio
Nueva Zelandia

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en Venta en Entre Verde Código. nueve seis nueve tres tres nueve cinco . Acogedor apartamento en venta de 32 m², con vista interior, ubicado en un piso alto con acceso por ascensor y escaleras. Su distribución funcional incluye una habitación, un baño, sala comedor, cocina, zona de estudio y zona de lavandería. Cuenta con piso laminado en la zona social y habitación, y cerámico en cocina y baño, ofreciendo confort y fácil mantenimiento. Valor en Oportunidad El conjunto residencial brinda espacios pensados para tu bienestar: salón social, zonas verdes, gimnasio, zona de lavandería, área infantil y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación es estratégica, a pocos minutos del centro comercial Santafé, cerca de almacenes como Éxito, Homecenter, D1 y Ara; así como instituciones educativas como el Colegio Hispanoamericano Conde Ansúrez y la Universidad Uniagraria. Excelente conexión a la ciudad gracias a su cercanía al Portal del Norte y a vías principales como la Autopista Norte y la Calle 176. Inmueble libre de gravamen y se reciben créditos de todos los bancos. Una excelente oportunidad en una zona de alta valorización. Agenda tu visita y enamórate de este espacio. H1.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$306,8 millones
Rango razonable
$268,3 millones – $319,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.588.346; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+25% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+13.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó