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Apartamento en La Candelaria, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartamentoEstrato 2

$267M

La Candelaria, Bogota

Santa Barbara

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Características

Área
37 m²
Área privada
37 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$221.100
Barrio
Santa Barbara

Descripción

¡Apartamento con potencial de rentas cortas / Turístico en La Candelaria! Se VENDE moderno apartamento en La Candelaria, barrio Belén, ubicado en TERCER piso interior, ideal para quienes buscan un espacio práctico, acogedor y bien distribuido. El inmueble cuenta con un solo ambiente que integra de manera inteligente la habitación con clóset, la sala comedor y una moderna cocina integral abierta con barra, perfecta para optimizar cada rincón. Dispone de 1 baño completo y una ventana que aporta iluminación natural, creando un ambiente cálido y confortable. El conjunto residencial complementa la experiencia con excelentes zonas comunes como terraza, gimnasio y salón social, pensadas para tu bienestar y comodidad. ¡Una excelente oportunidad para vivir en una zona llena de historia, cultura y cercanía a todo! Cod: 6030

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$293,3 millones
Rango razonable
$261,2 millones – $317,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.925.676; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En La Candelariamediana $9,7 millones/m² · 4 inmuebles(-25.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación40/100

    40/100 — estrato 2 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó