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Apartamento en La Candelaria, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartamentoEstrato 1

$325M

La Candelaria, Bogota

Santa Barbara

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Características

Área
43.53 m²
Área privada
43.53 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Estrato
1
Precio/m²
$7M
Administración
$190.000
Barrio
Santa Barbara

Descripción

Apartamento tipo loft, sala comedor ,cocina ,zona de ropas ,baño privado en la habitación , mas baño social, un espacio para estudio ,sin garaje , sector tranquilo con fácil vías de acceso ,peatonal y vehicular.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$335,5 millones
Rango razonable
$302,2 millones – $378 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.708.108; área 43.53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En La Candelariamediana $9,7 millones/m² · 4 inmuebles(-22.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación28/100

    28/100 — estrato 1 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó