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Apartamento en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$286M

Puente Aranda, Bogota

Los Ejidos

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Barrio
Los Ejidos

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento de 44 metros cuadrados completamente remodelado, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente inversión. Cuenta con un solo ambiente tipo loft, 1 baño, espacios bien distribuidos y acabados modernos que brindan frescura y confort desde el primer momento. Ubicado en el sector de San Andresito de la 38, una zona altamente comercial y dinámica, con gran potencial de valorización. Su ubicación es privilegiada: a pocos minutos de la Calle 13 y la Carrera 30, con excelente conectividad y fácil acceso a transporte público. Ideal para vivir o generar renta gracias a la alta demanda en la zona, cuenta con facilidad de financiamiento.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$337,6 millones
Rango razonable
$325,4 millones – $374,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.672.657; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(-23.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó