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Apartamento en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$370M

Puente Aranda, Bogota

Industrial Centenario

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Precio/m²
$8M
Administración
$244.000
Barrio
Industrial Centenario

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Hermoso apartamento esquinero nuevo para estrenar sus excelentes terminados de lujo, ubicado en el noveno piso con doble ascensor, son 46.7m2 construidos y 40.5m2 de área privada, vista exterior abierta, zona social con la cocina integral abierta, zona de ropas cerrada, dos habitaciones con buen closet, la principal con su baño privado, más otro baño completo, ambos con división en vidrio templado y muy lindos, los parqueaderos son comunales con relación 2 a 1, maravilloso conjunto residencial con linda recepción, acceso con reconocimiento facial, gimnasio, parque infantil, salón social, cancha de mini futbol, terraza BBQ, bicicleteros, parqueadero para visitantes, ubicación privilegiada, estratégica y central, vigilancia 24 horas. Observe o pida el video, anímese a comprarlo, con gusto le atenderemos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$301,1 millones
Rango razonable
$286,3 millones – $356,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.406.136; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(-7.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+11.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó