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Apartamento en Antonio Narino, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$278M

Antonio Narino, Bogota

Restrepo Occidental

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Características

Área
44 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Restrepo Occidental

Descripción

Hermoso apartamento ubicado en el Restrepo. Ideal para quienes buscan un espacio acogedor y listo para habitar. Ubicación Residencial: Disfruta de la tranquilidad y seguridad de una de las zonas residenciales más tradicionales y valoradas de la ciudad. Acabados de Alta Calidad: Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, con acabados modernos que aportan elegancia y funcionalidad. Iluminación Natural: Sus amplios ventanales permiten una excelente entrada de luz, creando un ambiente cálido y luminoso durante todo el día. Importante: La propiedad no cuenta con parqueadero, una situación común en esta zona residencial, pero la excelente ubicación facilita el acceso al transporte público y a diversas vías principales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$239,1 millones
Rango razonable
$223,5 millones – $271,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.434.182; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Antonio Narinomediana $6 millones/m² · 5 inmuebles(+5.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó