Ciencuadras1 / 19$285M
Antonio Narino, Bogota
La Fragua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Fragua
Amenidades
- ascensor
Descripción
¡Asegura tu futuro en el corazón de Bogotá con este excelente apartamento en venta ubicado en el conjunto Sorrento, en la localidad de Antonio Nariño! Con un área de 42 m² muy bien aprovechada, este hogar de estrato 3 te ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad y economía. Cuenta con dos alcobas acogedoras y dos baños completos, brindándote una comodidad superior y privacidad en cada espacio. Su ubicación estratégica en una zona central de la ciudad te garantiza cercanía a importantes vías de acceso, comercio local y transporte público, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir en un sector de alta demanda. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener casa propia; contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! CÓD: 995-0923
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250,1 millones
- Rango razonable
- $220,6 millones – $261,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.954.914; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Antonio Narinomediana $6 millones/m² · 5 inmuebles(+13.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $278 millones44 m² · 2 hab · Restrepo Occidental · $6,3 millones/m²
- $228 millones43 m² · 2 hab · Almagrario · $5,3 millones/m²
- $280 millones47 m² · 3 hab · Restrepo Occidental · $6 millones/m²
- $330 millones45.36 m² · 2 hab · Libertador · $7,3 millones/m²
- $240 millones47 m² · 2 hab · Puente Grande · $5,1 millones/m²
- $196 millones47 m² · 2 hab · El Porvenir · $4,2 millones/m²
- $260 millones42 m² · 2 hab · Maria Paz · $6,2 millones/m²
- $250 millones42 m² · 2 hab · Rafael Escamilla · $6 millones/m²