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Apartamento en Ciudad Bolivar, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Ciudad Bolivar, Bogota

Rafael Escamilla

Resumen inteligente

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
7 años
Precio/m²
$6M
Administración
$170.000
Barrio
Rafael Escamilla

Descripción

Este iluminado apartamento de 42 m2 ubicado en un décimo piso destaca por su diseño funcional y tranquilidad, ofreciendo una excelente distribución que incluye sala comedor, dos habitaciones con clóset, un baño completo y zona de lavado independiente, todo esto complementado con una vista interior que garantiza mayor privacidad y la comodidad de contar con parqueadero comunal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$251,8 millones
Rango razonable
$227,8 millones – $268,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.996.001; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Ciudad Bolivarmediana $4,7 millones/m² · 15 inmuebles(+26.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 15 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó