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Apartamento en Ciudad Bolivar, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$335M

Ciudad Bolivar, Bogota

Rincon De La Valvanera

Resumen inteligente

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Precio/m²
$8M
Administración
$140.000
Barrio
Rincon De La Valvanera

Descripción

[VEN] ID HOUM: 150496 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Balmoral, con una superficie construida de 42.00 m² y superficie total de 42.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • Año de construcción: 2023 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de juegos Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43% vs. lo esperado

Precio esperado
$234,2 millones
Rango razonable
$222 millones – $258,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.576.494; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Ciudad Bolivarmediana $4,7 millones/m² · 15 inmuebles(+69.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+12.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 43% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 15 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó