$235M

Ciudad Bolivar, Bogota

Atlanta

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 3
Piso: 6
Precio/m²: $5M
Administración: $159.000
Barrio: Atlanta

Amenidades

hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico

Descripción

Apartamento en venta de 50 m², sexto piso sin ascensor. Cuenta con sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 3 habitaciones (principal con baño privado y clóset) y baño auxiliar. parqueadero comunal Conjunto con seguridad 24/7, zonas verdes, parque infantil y salón comunal. Excelente ubicación cerca de supermercados, colegios, centros comerciales y vías principales. A 10 minutos caminando de estación Madelena. "

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $217,1 millones
Rango razonable: $194,9 millones – $224,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.341.235; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Ciudad Bolivarmediana $4,7 millones/m² · 15 inmuebles(0% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 15 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$215 millones50 m² · 3 hab · Ismael Perdomo · $4,3 millones/m²
$280 millones52.22 m² · 3 hab · Atlanta · $5,4 millones/m²
$247 millones56 m² · 3 hab · Ismael Perdomo · $4,4 millones/m²
$230 millones59 m² · 3 hab · Candelaria La Nueva Ii · $3,9 millones/m²
$225 millones59 m² · 3 hab · El Ensueno · $3,8 millones/m²
$210 millones44.26 m² · 3 hab · Madelena I Y Ii · $4,7 millones/m²
$230 millones59 m² · 3 hab · El Penon Del Cortijo · $3,9 millones/m²
$220 millones50.2 m² · 3 hab · Centro Engativa · $4,4 millones/m²