Ciencuadras1 / 13$225M
Ciudad Bolivar, Bogota
El Ensueno
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Ensueno
Descripción
Se vende excelente apartamento ubicado en un piso 19 con vista exterior, lo que permite disfrutar de una privilegiada entrada de luz natural y una vista panorámica despejada. El inmueble cuenta con 59 metros cuadrados distribuidos de manera eficiente en una cómoda sala comedor, cocina integral moderna, tres habitaciones y dos baños completos. La propiedad incluye acceso a parqueadero por sorteo, ofreciendo una opción práctica dentro de un conjunto residencial bien ubicado. Es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar fresco, iluminado y en una altura que brinda mayor tranquilidad, por lo que te invito a contactarme si deseas recibir más información o coordinar una visita para conocer personalmente esta propiedad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257 millones
- Rango razonable
- $230 millones – $284,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.355.357; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Ciudad Bolivarmediana $4,7 millones/m² · 15 inmuebles(-18.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-46.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $247 millones56 m² · 3 hab · Ismael Perdomo · $4,4 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · El Penon Del Cortijo · $3,9 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · Candelaria La Nueva Ii · $3,9 millones/m²
- $280 millones52.22 m² · 3 hab · Atlanta · $5,4 millones/m²
- $215 millones50 m² · 3 hab · Ismael Perdomo · $4,3 millones/m²
- $235 millones50 m² · 3 hab · Atlanta · $4,7 millones/m²
- $300 millones58 m² · 3 hab · Paris · $5,2 millones/m²
- $206 millones57 m² · 3 hab · El Porvenir · $3,6 millones/m²