$210M

Ciudad Bolivar, Bogota

Madelena I Y Ii

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Características

Área: 44.26 m²
Área privada: 44.26 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 2
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Madelena I Y Ii

Amenidades

luz natural por la manana
balcon

Descripción

Apartamento venta madelena, muy bien ubicado, sobre la autopista sur, cerca de estación de trasmilenio, al portal del sur, trasporte público para todas las zonas, cerca de centro comercial paseo del villa del rio, en conjunto cerrado que cuenta con vigilancia privada las 24 horas, salón social, parque infantil. Cancha múltiple, club house, apartamento en sexto piso, que consta de 3 habitaciones la principal con baño privado, un baño social, sala comedor, cocina integral, pisos laminados. Nosotros no vendemos apartamentos, solo queremos poner a su alcance y de su familia un estilo de vida

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $201,6 millones
Rango razonable: $188,7 millones – $224,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.555.357; área 44.26 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Ciudad Bolivarmediana $4,7 millones/m² · 15 inmuebles(+1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 15 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$215 millones50 m² · 3 hab · Ismael Perdomo · $4,3 millones/m²
$235 millones50 m² · 3 hab · Atlanta · $4,7 millones/m²
$280 millones52.22 m² · 3 hab · Atlanta · $5,4 millones/m²
$247 millones56 m² · 3 hab · Ismael Perdomo · $4,4 millones/m²
$220 millones53 m² · 3 hab · Ub. Industrial Las Delicias · $4,2 millones/m²
$214 millones43 m² · 3 hab · Puente Grande · $5 millones/m²
$195 millones47 m² · 3 hab · Conejera · $4,1 millones/m²
$252 millones41 m² · 3 hab · Boston · $6,1 millones/m²