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Apartamento en Antonio Narino, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$280M

Antonio Narino, Bogota

Restrepo Occidental

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
27 años
Precio/m²
$6M
Administración
$226.000
Barrio
Restrepo Occidental

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

VENTA APARTAMENTO RESTREPO OCCIDENTAL RQ6026 AREA.L. 47,75 M2 ADM $ 226.000 PARQUEADERO PROPIO 6 piso acceso por escaleras: sala comedor, 3 alcobas, 1 closet, 2 baños, cocina semi integral, zona de lavanderia, pisos en ceramica y madera laminada, estrato 3.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$269,9 millones
Rango razonable
$229,8 millones – $285,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.741.639; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Antonio Narinomediana $6 millones/m² · 5 inmuebles(-0.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-15.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó