Ciencuadras1 / 13$360M
Antonio Narino, Bogota
Restrepo Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $147.300
- Barrio
- Restrepo Occidental
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 168856 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Restrepo, con una superficie construida de 60.00 m² y superficie total de 60.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $363,3 millones
- Rango razonable
- $345,9 millones – $385,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.055.646; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Antonio Narinomediana $6 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $278 millones44 m² · 2 hab · Restrepo Occidental · $6,3 millones/m²
- $280 millones47 m² · 3 hab · Restrepo Occidental · $6 millones/m²
- $285 millones42 m² · 2 hab · La Fragua · $6,8 millones/m²
- $370 millones63 m² · 2 hab · Prado Veraniego Norte · $5,9 millones/m²
- $348 millones63.94 m² · 2 hab · Ub. De La Sabana · $5,4 millones/m²
- $430 millones64 m² · 2 hab · Santa Maria · $6,7 millones/m²
- $320 millones52 m² · 2 hab · Cantalejo · $6,2 millones/m²
- $260 millones60 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $4,3 millones/m²