Ciencuadras1 / 21$540M
Teusaquillo, Bogota
Gran America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 42 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $345.000
- Barrio
- Gran America
Amenidades
- ascensor
Descripción
VC-Oportunidad para remodelar a tu gusto! Este amplio apartamento dúplex de 118 m² se encuentra en el reconocido conjunto Centro Gran Colombiano de Vivienda, en una ubicación estratégica del centro-occidente de Bogotá. Distribuido en dos niveles (pisos 7 y 6), este inmueble ofrece una estructura sólida y funcional. 3 habitaciones vista exterior, 1 baño, sala-comedor, cuarto y baño de servicio, cocina integral y zona de ropas. A pocos pasos de Corferias, Clínica Mederi, estación Portal CAD de Transmilenio, y con fácil acceso a importantes vías como la Avenida Carrera 30, Avenida de las Américas y la Calle 26. Ideal para familias, remodeladores o inversionistas. ¡Gran potencial de valorización!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $611,9 millones
- Rango razonable
- $529,4 millones – $780,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.186.015; área 118 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-37.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones126 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $4,4 millones/m²
- $685 millones91 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,5 millones/m²
- $460 millones110 m² · 4 hab · Sears · $4,2 millones/m²
- $500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $620 millones86 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,2 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · La Magdalena · $5,2 millones/m²
- $498 millones110 m² · 3 hab · Campin Occidental · $4,5 millones/m²
- $640 millones99.8 m² · 3 hab · La Esperanza · $6,4 millones/m²