Ciencuadras1 / 16$460M
Teusaquillo, Bogota
Sears
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 43 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Sears
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento en venta. Ubicado en Teusaquillo , se encuentra en el piso 4 con acceso por escaleras cuenta con Sala, comedor, cocina integral con gas propano, 4 habitaciones y 2 baños, este espacio de 110 metros cuadrados ofrece amplitud y confort para ti y tu familia. Ubicado en una zona privilegiada, cuenta con acabados de alta calidad y una distribución funcional que maximiza cada rincón. Por tan solo $460,000,000, podrás disfrutar de un estilo de vida único en este inmueble que combina lujo y practicidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $535,2 millones
- Rango razonable
- $493,5 millones – $610,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.865.455; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-43.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-40.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones118 m² · 3 hab · Gran America · $4,6 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $4,4 millones/m²
- $520 millones120 m² · 4 hab · El Recuerdo · $4,3 millones/m²
- $500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $620 millones86 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,2 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · La Magdalena · $5,2 millones/m²
- $498 millones110 m² · 3 hab · Campin Occidental · $4,5 millones/m²
- $550 millones84 m² · 3 hab · Quesada · $6,5 millones/m²