Ciencuadras1 / 21$400M
Suba, Bogota
San Cipriano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 36 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- San Cipriano
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Casa en venta de 83 m², vista interior, Casa (17). Consta de 3 habitaciones, 3 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. El conjunto cuenta con salón comunal y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Parque La Colina; cerca a almacenes de cadena como Éxito, D1 y Ara; cerca a Colegio San Tarsicio y Colegio Agustiniano Norte; cerca a Universidad Uniagraria; cerca a estación de Transmilenio Toberín - Foundever; Vías de acceso por la Avenida Boyacá y la Autopista Norte. Ubicado en la CL 165 54C 45, barrio Britalia, localidad de Suba, Bogotá. NID 54833039696
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450,2 millones
- Rango razonable
- $391,1 millones – $519,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.423.701; área 83 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-25.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Mazuren · $5,5 millones/m²
- $453 millones84 m² · 3 hab · Las Flores · $5,4 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Prado Veraniego Sur · $4,7 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $493 millones77 m² · 3 hab · Mazuren · $6,4 millones/m²
- $495 millones76 m² · 3 hab · Puente Largo · $6,5 millones/m²
- $509 millones82 m² · 3 hab · El Plan · $6,2 millones/m²