Ciencuadras1 / 21$650M
Chapinero, Bogota
La Salle
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 28 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $633.000
- Barrio
- La Salle
Descripción
Chapinero Alto- Vendo apartamento, amplio, iluminado, tranquilo, ubicado casi sobre la Av circunvalar ventanas con doble vidrio para aislar los ruidos, pisos laminados, cuenta cons sala comedor amplia, cocina integral con gas, zona de lavandería continúa, cuarto y baño de servicio, alcoba principal con closet y baño, dos alcobas, baño auxiliar, dos garajes amplios cubiertos independientes y dos deposito. Cerca a Universidad de la Salle, Universidad Manuela Beltrán, Estación Policía de Chapinero, Hospital Militar, etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $573,3 millones
- Rango razonable
- $547,5 millones – $707,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.166.471; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $625 millones85 m² · 3 hab · Lago Gaitan · $7,4 millones/m²
- $750 millones73.4 m² · 3 hab · Pardo Rubio · $10,2 millones/m²
- $480 millones88.36 m² · 3 hab · Chapinero Norte · $5,4 millones/m²
- $540 millones81.9 m² · 3 hab · Rafael Nunez · $6,6 millones/m²
- $650 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Occidental · $8,8 millones/m²
- $630 millones90.94 m² · 2 hab · Maria Cristina · $6,9 millones/m²
- $750 millones83 m² · 3 hab · Emaus · $9 millones/m²
- $698 millones100 m² · 3 hab · Lago Gaitan · $7 millones/m²