Ciencuadras1 / 14$630M
Chapinero, Bogota
Maria Cristina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90.94 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 44 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Maria Cristina
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Vive en el corazón de Bogotá en este acogedor apartamento de 91 m² ubicado en Chapinero, una de las zonas más vibrantes y estratégicas de la ciudad. Con 2 habitaciones, 2.5 baños y parqueadero privado, este espacio destaca por su excelente distribución e iluminación natural. Su ubicación es ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo: a pocos pasos del Parque de la 93, la Zona G, universidades como la Javeriana y el Externado, y centros comerciales como Andino y Atlantis. Además, disfruta de acceso a transporte, restaurantes de alta cocina, cafés, gimnasios y una intensa vida cultural y nocturna. La combinación perfecta entre comodidad, conectividad y vida urbana en uno de los sectores más demandados de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $671,6 millones
- Rango razonable
- $608,5 millones – $692,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.385.426; área 90.94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-17.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones90 m² · 2 hab · Chapinero Central · $7,4 millones/m²
- $480 millones88.36 m² · 3 hab · Chapinero Norte · $5,4 millones/m²
- $497 millones67 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
- $700 millones98.45 m² · 2 hab · El Espartillal · $7,1 millones/m²
- $625 millones85 m² · 3 hab · Lago Gaitan · $7,4 millones/m²
- $500 millones106 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $4,7 millones/m²
- $650 millones80 m² · 3 hab · La Salle · $8,1 millones/m²
- $770 millones94 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $8,2 millones/m²