Ciencuadras1 / 19$670M
Chapinero, Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 58 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $777.000
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Tenemos el gusto de presentar apartamento en arriendo en el sector de chapinero. Segundo piso. Consta de dos habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina integral a gas, zona de lavandería y un parqueadero cubierto. El inmueble cuenta con amplios espacios, excelente iluminación, ventilación natural. El edificio se encuentra bien ubicado, muy cerca al sector financiero, clínicas, universidades y supermercados. Cercano a la carrera séptima, carrera trece y calle cincuenta y tres.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $624,5 millones
- Rango razonable
- $580,5 millones – $646,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.938.460; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-11.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones90.94 m² · 2 hab · Maria Cristina · $6,9 millones/m²
- $479,5 millones69 m² · 2 hab · Emaus · $6,9 millones/m²
- $497 millones67 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
- $700 millones98.45 m² · 2 hab · El Espartillal · $7,1 millones/m²
- $800 millones86.4 m² · 2 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²
- $599 millones94 m² · 2 hab · Las Nieves · $6,4 millones/m²
- $680 millones105 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $6,5 millones/m²
- $500 millones106 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $4,7 millones/m²