$680M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área: 105 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 35 años
Precio/m²: $6M
Administración: $550.000
Barrio: Chico Norte Et. Ii

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Amplio apartamento de 105 metros, remodelado, piso 5, interior, en el barrio Chico, ubicado en edificio en excelentes condiciones, con vigilancia 24 horas, sobre carrera 11 a con 96. Dos espaciosas habitaciones, la principal con baño privado y walkin closet, total dos baños, amplia cocina abierta, zona de lavandería, Pisos en madera laminada, Un parqueadero cubierto. Estrato 6. Administración mensual $550.000. Precio venta $680 millones.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $830,5 millones
Rango razonable: $735,3 millones – $898,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.909.304; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-22.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones118 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $7,6 millones/m²
$700 millones98.45 m² · 2 hab · El Espartillal · $7,1 millones/m²
$698 millones105 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $6,6 millones/m²
$750 millones83 m² · 3 hab · Emaus · $9 millones/m²
$790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²
$898 millones107 m² · 3 hab · La Cabrera · $8,4 millones/m²
$770 millones94 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $8,2 millones/m²
$840 millones125.74 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $6,7 millones/m²