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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$790M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$11M
Administración
$560.000
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el prestigioso barrio de Chico Norte, se encuentra este apartamento de 75 m², una joya arquitectónica construida en el año 2000, que combina funcionalidad y elegancia en un entorno de alto estrato. Este espacio no solo se destaca por su ubicación estratégica, que garantiza un acceso fácil a importantes vías de la ciudad y a una amplia oferta de servicios, sino que también ofrece un ambiente propicio para la vida familiar y el desarrollo de un estilo de vida cómodo y sofisticado. La distribución del apartamento permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando un ambiente acogedor y versátil que se adapta a diversas necesidades. La cercanía a zonas comerciales, parques y centros culturales asegura un flujo constante de visitantes, lo que potencia su atractivo tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en una inversión sólida en el sector inmobiliario. Este apartamento en Chico Norte representa una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida de calidad en una de las áreas más cotizadas de la capital.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$809,7 millones
Rango razonable
$761,2 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.795.739; área 75 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+25.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+48.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $945 millones68.78 m² · 2 hab · La Cabrera · $13,7 millones/m²
  • $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
  • $900 millones65 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $13,8 millones/m²
  • $750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
  • $1 mil millones72 m² · 2 hab · Antiguo Country · $13,9 millones/m²
  • $770 millones94 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $8,2 millones/m²
  • $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
  • $620 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,9 millones/m²