Ciencuadras1 / 12$750M
Chapinero, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 14 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Refugio
Descripción
Apartamento para venta en El Refugio • 70 Mt2 • Piso 7, muy iluminado • Balcón • 1 habitación (opción 2) • 2 baños completos • Estudio • Cocina abierta • Zona de lavandería • 2 parqueaderos Edificio de 2012, cuenta con terraza BBQ, gym, sala de juntas, parque infantil, vigilancia 24/7, parqueaderos de visitantes Valor venta: $750 millones Valor admin: $730.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $715,3 millones
- Rango razonable
- $665,5 millones – $743,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.218.858; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+28% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,9 millones/m²
- $610 millones64 m² · 1 hab · Nueva Granada · $9,5 millones/m²
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $945 millones68.78 m² · 2 hab · La Cabrera · $13,7 millones/m²
- $790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²
- $535 millones52 m² · 1 hab · Chico · $10,3 millones/m²
- $498 millones66 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $7,5 millones/m²