Ciencuadras1 / 21$680M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 17 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $857.000
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
- parques
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- transporte publico
Descripción
Se vende apartamento en el sector de Chico Norte, muy iluminado, excelentes acabados, interior, ubicado en piso 2 con ascensor, área de 67 metros más 20 metros de terraza, consta de sala comedor con chimenea, cocina abierta, zona de lavandería independiente, 2 alcobas, 2 baños, 1 parqueadero cubierto, El edificio cuenta con vigilancia privada 24 horas, salón comunal. Vías de acceso por la Autopista Norte, Calle 100, Avenida Novena
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $697,5 millones
- Rango razonable
- $668 millones – $720,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.410.897; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+21.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $900 millones65 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $13,8 millones/m²
- $497 millones67 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
- $790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²
- $620 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,9 millones/m²
- $535 millones52 m² · 1 hab · Chico · $10,3 millones/m²