Ciencuadras1 / 9$945M
Chapinero, Bogota
La Cabrera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68.78 m²
- Área privada
- 68.78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $522.645
- Barrio
- La Cabrera
Amenidades
- ascensor
- balcon
Descripción
Encuentra calidad de vida en uno de nuestros apartamentos con diseños modernos y espacios amplios. Excelente ubicación con todos los servicios, vías de acceso y comodidad. apartamentos en EDIFICIO DE 7 PISOS, 28 APARTAMENTOS DE 45 M²,65 M² Y 75 M². Coworking en la cubierta. Edificio para estrenar. Zona común con vista 360. Dos zonas de BBQ, parqueadero de bicicletas. Coworking, 6 parqueaderos de visitantes y uno movilidad reducida. Planta de energía de suplencia total.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $742,5 millones
- Rango razonable
- $717,9 millones – $953,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.795.739; área 68.78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+64.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+94.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $900 millones65 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $13,8 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $1 mil millones72 m² · 2 hab · Antiguo Country · $13,9 millones/m²
- $620 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,9 millones/m²
- $1 mil millones71 m² · 1 hab · Chico Norte · $14,4 millones/m²