$1 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área: 71 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $14M
Barrio: Chico Norte

Amenidades

parqueaderos

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $973,8 millones
Rango razonable: $757,5 millones – $983,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.715.883; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+71.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+103% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$890 millones65 m² · 1 hab · Antiguo Country · $13,7 millones/m²
$1,1 mil millones60.45 m² · 1 hab · El Retiro · $18,9 millones/m²
$1 mil millones72 m² · 2 hab · Antiguo Country · $13,9 millones/m²
$750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
$680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
$900 millones65 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $13,8 millones/m²
$945 millones68.78 m² · 2 hab · La Cabrera · $13,7 millones/m²
$790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²