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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Chapinero, Bogota

El Retiro

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Características

Área
60.45 m²
Área privada
60.45 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Precio/m²
$19M
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento en venta en La Cabrera de 60,45m2, en la zona más exclusiva y de mayor valorización de Bogotá. Ideal para inversión con ubicación estratégica en la zona. Arquitectura y acabados contemporáneos. Cuenta con 1 habitación amplia, 1 baño completo y baño social. Balcón y una excelente vista que llena el espacio de luz natural gracias a sus grandes ventanales piso - techo. Cocina moderna integrada al área social. 1 parqueadero. Edificio con lobby de doble altura, coworking, gym y lounge BBQ. Diseño, ubicación y proyección patrimonial en una sola inversión cerca a la Zona T y el sector con mayor renovación urbana.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$833,8 millones
Rango razonable
$782,7 millones – $846,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.792.807; área 60.45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+125.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+166.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 36.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó