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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Chapinero, Bogota

El Retiro

Resumen inteligente

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Características

Área
73 m²
Área privada
73 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Precio/m²
$19M
Administración
$803.000
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento en venta en La Cabrera de 73m2 en la zona más exclusiva y de mayor valorización de Bogotá hoy. Ideal para el inversionista que busca ubicación, diseño y proyección patrimonial. Con arquitectura y acabados contemporáneos, ofrece 1 habitación amplia y estudio independiente. 2 baños completos. Grandes ventanales piso-techo con vista panorámica y cocina semiabierta moderna que integra el área social. Incluye 1 parqueadero. Edificio con lobby de doble altura, coworking, gym y lounge BBQ. Seguridad, confort y una inversión inteligente con alto potencial de valorización.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$14 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.976.368; área 73 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+128.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+169.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 36.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó