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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Chapinero, Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
92.31 m²
Área privada
82.95 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$15M
Administración
$2M
Barrio
Antiguo Country

Descripción

Apartamento para estrenar Apartamento en venta, ubicado a pasos del Parque El Virrey. Situado en un quinto piso exterior, este espacio se destaca por su diseño de moderno y luz matutina gracias a su vista hacia el oriente. Zona social integrada que conecta con un balcón, perfecto para disfrutar del aire puro y una vista que proporciona iluminación natural. Cocina abierta moderna y zona de ropas independiente. Dos habitaciones cada una con baño y modernos acabados. Dos parqueaderos en duplicador y un depósito. El edificio cuenta con coworking space para jornadas de home office. Gimnasio dotado y sala de masajes para desconectar del estrés urbano. Terraza con zona BBQ y vista panorámica, además de un área segura para niños pequeños. A corta distancia de la Zona T, el Parque de la 93 y los principales centros financieros. Acceso directo al parque para deporte o paseos matutinos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.039.948; área 92.31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+85% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+118.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó