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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$950M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
115 m²
Área privada
108 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento interior, con sala comedor muy iluminada con ventanales de piso a techo, balcón. Cocina integral, abierta. Zona de lavandería independiente. Baño social. Zona de juegos y/o estudio, chimenea. Dos habitaciones, cada una con baño, la principal con ventilación natural, balcón y calefacción en el sueño. 2 parqueaderos, 1 depósito. Puerta de seguridad. ADMINISTRACIÓN $1.770.000. Edificio de 6 pisos, 2 aptos por piso, ascensor, terraza con vista a los cerros, 4 parqueaderos de visitantes, no planta de suplencia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$973,7 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.987.674; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-1.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó