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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$950M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
111 m²
Área privada
111 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$9M
Administración
$876.000
Barrio
Chico Norte

Descripción

En venta apartamento dúplex de 111 metros, ubicado en zona exclusiva del norte de Bogotá. Cercano al parque del Chico, zonas bancarias y comerciales. Acceso por diferentes vías y con facilidad de transporte. El apartamento tiene 1 habitación de gran tamaño con baño, estudio, sala, comedor, terraza de 20 metros y cocina independiente. Tiene 2 Parqueaderos y un depósito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$997,6 millones
Rango razonable
$955,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.987.674; área 111 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+2.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó