$770M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área: 94 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Antigüedad: 18 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Chico Norte Et. Iii

Descripción

Acogedor e iluminado apartamento interior con excelente aislamiento ubicado aproximadamente en la 21 con 94A. Cuenta con 2 habitaciones cada una con baño, amplia zona social con chimenea a gas y balcón, cocina abierta, zona de lavandería y baño social. El edificio está perfectamente mantenido y cuenta con un excelente gimnasio, bicicletero, portería 24/7 y parqueaderos de visitantes. Nota: En las fotos no aparece la habitación principal pero esta es amplia con espacio para escritorio y cama king

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $845,1 millones
Rango razonable: $797,5 millones – $963,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.990.095; área 94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-2.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones115 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $8,3 millones/m²
$800 millones86.4 m² · 2 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²
$950 millones111 m² · 1 hab · Chico Norte · $8,6 millones/m²
$750 millones86 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $8,7 millones/m²
$790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²
$680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
$750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
$900 millones118 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $7,6 millones/m²