Ciencuadras1 / 10$800M
Chapinero, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86.4 m²
- Área privada
- 86.4 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 57 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
Descripción
ADMINISTRADORA AAVAL VENDE EXCELENTE APARTAMENTO DÚPLEX EN EL SECTOR DE EL CHICÓ, UBICADO EN UN CUARTO PISO Y CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS. CUENTA CON DOS HABITACIONES, TRES BAÑOS, TRES PARQUEADEROS Y UN DEPÓSITO. SU PRIVILEGIADA UBICACIÓN, CON ACCESO POR LA CALLE NOVENTA Y CUATRO Y MUY CERCA DEL PARQUE DE LA NOVENTA Y TRES, LE PERMITE DISFRUTAR DE UNO DE LOS SECTORES MÁS EXCLUSIVOS Y VALORIZADOS DE LA CIUDAD, CON CERCANÍA A RECONOCIDAS ZONAS COMERCIALES, GASTRONÓMICAS Y DE ENTRETENIMIENTO, CONVIRTIÉNDOLO EN UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $757,1 millones
- Rango razonable
- $626 millones – $875,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.762.569; área 86.4 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+10.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones94 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 2 hab · Bellavista · $10 millones/m²
- $790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²
- $670 millones90 m² · 2 hab · Chapinero Central · $7,4 millones/m²
- $945 millones68.78 m² · 2 hab · La Cabrera · $13,7 millones/m²
- $698 millones105 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $6,6 millones/m²
- $680 millones105 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $6,5 millones/m²
- $790 millones84.64 m² · 2 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²