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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 1

$790M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
84.64 m²
Área privada
84.64 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
1
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte

Descripción

Vendo apartamento de 84.64m2, más dos balcones y una terraza en Chicó, ubicado sobre carrera. Zona social amplia: sala – comedor con salida a un balcón. Cocina abierta pero independiente, zona de ropas. Dos habitaciones, cada una con baño; una de ellas con salida a una terraza y la otra a un balcón. Baño social, closet de linos, puerta de seguridad. Un garaje. Planta eléctrica total, parqueaderos de visitantes. Salón comunal y terraza con BBQ en el último piso. Vías de acceso por la carrera y por la calle. Oportunidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$811,9 millones
Rango razonable
$691,9 millones – $857,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.591.822; área 84.64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+11.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+31.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó