Ciencuadras1 / 21$840M
Chapinero, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84.64 m²
- Área privada
- 84.64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 1
- Antigüedad
- 10 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Descripción
Vendo apartamento de 84.64m2, más dos balcones en Chicó. Piso alto, ubicado sobre carrera. Zona social amplia: sala – comedor con salida a un balcón. Cocina abierta pero independiente, zona de ropas. Dos habitaciones, cada una con baño; una de ellas con salida a un balcón. Baño social, closet de linos, puerta de seguridad. Dos garajes. Planta eléctrica total, parqueaderos de visitantes. Salón comunal y terraza con BBQ en el último piso. Vías de acceso por la carrera y por la calle. Oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $786,9 millones
- Rango razonable
- $691,9 millones – $857,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.296.454; área 84.64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+18.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 1 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones84.64 m² · 2 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²
- $770 millones94 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $8,2 millones/m²
- $800 millones86.4 m² · 2 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 2 hab · Bellavista · $10 millones/m²
- $630 millones90.94 m² · 2 hab · Maria Cristina · $6,9 millones/m²
- $790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²
- $650 millones80 m² · 3 hab · La Salle · $8,1 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²